Directeur technique tertiaire - H/F-(H/F)
SOCIETE GENERALE
Paris,Paris et ses environs, France
il y a 3j

Vos missions au quotidien

Cadre général des missions, les missions sur chaque opération étant définies précisément sur une feuille de mission pour l’opération concernée et, suivant les cas, dans le cadre d’une équipe projet.

  • Assister les directions opérationnelles de l’activité immobilier d’entreprise dans la conception, le développement et la réalisation technique des opérations immobilières,
  • Diriger les réunions techniques afin de respecter le programme fixé par les directions opérationnelles,
  • S’assurer du respect des prescriptions des notices descriptives et des marchés entreprises,
  • Contrôler la qualité de l’exécution des travaux,
  • S’assurer du respect des délais en phase exécution,
  • Participer aux Opérations préalables à la réception et livraison,
  • Assister techniquement les directions opérationnelles lors du parfait achèvement des opérations,
  • Elaborer les chiffrages travaux des opérations et contrôler les devis complémentaires.
  • RÔLE ET RESPONSABILITÉS

    Sous l’autorité de la Direction de l’unité technique et en collaboration avec les services concernés (unités opérationnelles, juridique, financier, services, développement, SAV / Qualité, assurances)

  • Développement et faisabilité
  • Procéder à une étude critique de faisabilité des projets (analyser les risques techniques),
  • Procéder aux visites des bâtiments,
  • Déterminer le coût d’objectif,
  • Recenser les conditions suspensives techniques,
  • Mettre au point des fiches d’avis technique,
  • Valider les composantes techniques de négociation et de signature des contrats des prestataires techniques et en particulier de la maîtrise d’œuvre.
  • 2. Montage

  • Faire réaliser les diagnostics techniques (étude des sols et des bâtiments donnant lieu à un rapport afin de lever les risques techniques),
  • Participer à l’optimisation financière et conceptuel des projets,
  • Valider in fine le projet technique, le coût de construction et l’échéancier du programme,
  • Proposer la désignation des prestataires techniques tels que les SPS, bureau de contrôle, bureaux d’étude, maitre d’œuvre d’exécution et négocier les contrats,
  • Participer au suivi du travail du concepteur pendant la phase PC,
  • Valider pour la partie technique le dossier du PC,
  • Suivre les DCE : piloter les prestataires pour constituer le DCE, constituer le dossier d’appel d’offres, dresser la liste des entreprises à consulter, lancer l’appel d’offres, analyser les offres en s’appuyant sur la maitrise d’œuvre, proposer la désignation des entreprises, préparer les lettres de commande, constituer les marchés de travaux et les faire signer,
  • Participer Activement à la rédaction de la Notice Descriptive et des plans CPI, VEFA, BEFA ,
  • Vérifier le dossier technique nécessaire au lancement des plaquettes commercial, des teasers investisseurs ou des films.
  • 3. Gestion et réalisation

  • Suivi de chantier et pilotage des intervenants techniques afin de sécuriser le respect des coûts, des délais et de la qualité des prestations,
  • Participer aux rendez-vous de Maitrise d’ouvrage / maitrise d’œuvre sur site pour vérifier avec la Direction de Programme le respect des couts, délais, prestations contractuelles et qualité des ouvrages,
  • Participer à la bonne présentation des ouvrages témoins et prototypes divers,
  • Désigner une entreprise de substitution (liquidation, redressement judiciaire ),
  • Participer aux comités de livraison et relancer les entreprises,
  • Participer au bon suivi des concessionnaires.
  • Et si c’était vous ?

    Diplômé d’une École d’Ingénieur ou ESTP (BAC+5), vous possédez une expérience d’au moins 3 / 5 ans sur un poste similaire, dans le domaine de la Promotion immobilière.

    Vous avez une connaissance à divers degrés de maîtrise de toute technique qui, dans les domaines de l’ingénierie de la construction (tous corps d’état) en particulier, de gestion de projet, de suivi budgétaire, permet de contribuer à l’aboutissement d’un projet fiable et finalisé.

    Qualités générales demandées : rigueur, adaptabilité, aisance relationnelle, force de proposition, innovation et culture du résultat développé.

  • Compétences techniques
  • Connaissance à divers degrés de maîtrise de toute technique qui, dans les domaines de l’ingénierie de la construction (tous corps d’état) en particulier, de gestion de projet, de suivi budgétaire, permet de contribuer à l’aboutissement d’un projet fiable et finalisé.

  • Apporter son expertise technique à la conception du projet
  • Garantir la faisabilité technique
  • Elaborer un budget prévisionnel prenant en compte le coût de la construction
  • Concevoir les cahiers des charges de la maîtrise d’œuvre
  • S’assurer de l’application des normes et procédures réglementaires en s’appuyant sur les avis des prestataires techniques
  • Piloter les appels d’offre en s’appuyant sur son expérience du marché
  • 2. Compétences comportementales

  • Assurer un rôle de représentation de l’entreprise et de ses responsabilités
  • Faire reconnaître son expertise technique et son objectivité
  • Argumenter pour convaincre; arbitrer en cas de conflit, de contentieux; agir de façon autonome dans les limites de ses compétences et de ses délégations
  • Etre pro-actif
  • 3. Compétences organisationnelles

  • Définir les priorités et les contraintes
  • Coordonner et contrôler l’activité de la maîtrise d’œuvre ; se donner des indicateurs de suivi, élaborer des tableaux de bord, )
  • Avoir l’esprit d’équipe
  • Travailler en complémentarité avec les différents services et les différents acteurs )
  • Adapter son mode de communication à la diversité des interlocuteurs
  • Pourquoi nous choisir ?

    Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 40 ans sur l’ensemble des marchés nationaux de l’Immobilier : logements, résidences à thème, immobilier d’entreprise et immobilier commercial.

    Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtiment.

    Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en région.

    Si vous souhaitez rejoindre une structure en plein développement, n’hésitez pas à postuler.

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